Mieszkaniowy.pl
ADAM BIELINIS
Nasze usługi
Profesjonalizm
Mieszkaniowy.pl
Skupia najlepszych specjalistów w swojej dziedzinie. Począwszy od pośrednika nieruchomości przez doradcę kredytowego, aż do najlepszych fachowców od wykończeń i wyposażenia wnętrz.
Klienci zdając sobie sprawę ile czasu i zaangażowania wymaga zakup i prace wykończeniowe mieszkania czy domu poszukują pomocy. Ułatwię Ci ten proces przejmując część spraw, pomogę w sprawnej komunikacji pomiędzy Tobą, a deweloperem, doradcą kredytowym i firmami remontowymi. Współpraca ze mną przyniesie Ci wiele korzyści, jednak najważniejszymi elementami są: idealny wybór nieruchomości, bezpieczeństwo transakcji i Twój spokój.
Doradca nieruchomości
Nie masz czasu, doświadczenia, pomysłu?
Chcesz zainwestować lub ulokować oszczędności właśnie w nieruchomościach, jednak nie wiesz od czego zacząć?
Pomogę Ci i przygotuję ofertę skrojoną na miarę Twoich oczekiwań.
Pamiętaj, że przy zakupie mieszkania od dewelopera to on pokrywa moje wynagrodzenie – Ciebie to nic nie kosztuje. Doradca kredytowy znajdzie dla Ciebie najlepszą ofertę, a jego wynagrodzenie pokryje bank. Skorzystaj z naszego doświadczenia za darmo. Zapraszam do kontaktu.
Czas na Twój ruch
Skorzystaj z usług profesjonalnego pośrednika nieruchomości i dokonaj bezpiecznego zakupu.
Sprawdź na co zwrócić uwagę w poszukiwaniach idealnego mieszkania, domu, działki budowlanej lub lokalu usługowego.
Wypełnij poniższy formularz preferencji.
Przygotuję specjalnie dla Ciebie ofertę skrojoną na miarę Twoich oczekiwań.
Znajdź ideał
Mieszkanie
Zastanówmy się jak ważna jest dla Ciebie ilość światła w mieszkaniu? Ilu pokoi potrzebujesz? Na jaki metraż Cię stać? Jaka lokalizacja będzie najlepszy wyborem dla Ciebie – jeździsz autem, czy komunikacją miejską? Pomogę Ci odpowiedzieć na te pytania i zwrócić szczególną uwagę na elementy, które mogą Ci umknąć.
Dom
Dom to ważna decyzja. Liczy się w nim nie tylko estetyka, ale tu ważny jest również standard wykończenia. Czy standard wykończenia oferowany przez dewelopera znacząco wpłynie na Twój budżet? Czy więcej za metr znaczy więcej? Gdzie uda się zaoszczędzić i na co zwrócić uwagę?
Działka
Teren pod budowę domu określi jaki projekt domu możesz zrealizować. Wielu z Was zaczyna „budowę domu” od poszukiwania gotowego projektu domu. Jednak w obecnym momencie na rynku nieruchomości to działka budowlana stanowi kartę przetargową. Czasami tańsza i mniej atrakcyjna działka pozwoli Ci zrealizować marzenie o indywidualnym projekcie. A co może być piękniejszego niż dom marzeń skrojony do Twoich potrzeb?
Lokal usługowy
Z natury rzeczy lokal usługowy musi zarabiać. To jest czysty biznes. Jak dzisiaj znaleźć atrakcyjny lokal w dobrych pieniądzach o odpowiednich parametrach? A może to Twój biznes będzie motorem napędowym wybranej lokalizacji?
Blog
PRZEGLĄDY BUDYNKÓW
❗ Kontrola stanu technicznego budynku to obowiązek spoczywający na każdym właścicielu obiektu budowlanego bądź jego zarządcy. Kompleksowy przegląd domu powinno…
DLACZEGO REKUPERACJA?
❗ Planując budowę domu często zapominamy o tym, co najważniejsze - jakości powietrza. To właśnie czyste powietrze w naszych czterech…
Nazywam się Adam Bielinis i jestem absolwentem Politechniki Wrocławskiej na kierunku budownictwo. Przez przeszło 10 lat pracowałem przy budowie mieszkań i domów we Wrocławiu. Zaczynałem jako inżynier budowy, przez kierownika robót, kierownika budowy, aż po inspektora nadzoru. Moja praca polegała również na prezentacji mieszkań w trakcie budowy.
Możliwość udzielenia odpowiedzi na praktycznie każde techniczne pytanie sprawiło mi ogromną satysfakcję, a dla klientów było dużym ułatwieniem przy podejmowaniu decyzji. Uznałem, że na rynku nieruchomości potrzeba osoby, która dotychczas stała z drugiej strony i jest w stanie pomóc przy zakupie mieszkania lub domu.
Adam Bielinis
Kompleksowa obsługa
Doradztwo techniczne
Bezpieczny zakup
Oszczędność czasu i pieniędzy
Należy pamiętać, że na budowie obowiązują przepisy BHP. Niezależnie od pory roku na budowie musimy mieć pełne buty, długie spodnie, kask (otrzymają go Państwo ode mnie). Warunki na budowie są różne w związku z tym obuwie może się mocno wybrudzić. Każda budowa może mieć również swoje dodatkowe zasady, o których Państwa poinformuję. Proszę też pamiętać, że ze względów bezpieczeństwa dzieci nie są wpuszczane na budowy.
Przy zakupie nowego mieszkania od dewelopera to on pokrywa koszt prowizji. Przy zakupie/sprzedaży/wynajmie z rynku wtórnego koszt ten jest ustalany indywidualnie.
Założenie księgi wieczystej – 60zł
Opłata za wpis prawa własności do księgi wieczystej – 200zł
Ustanowienie hipoteki dla nieruchomości – 200zł
Podatek od wpisu hipoteki – 19zł
Maksymalna taksa notarialna netto wynosi:
- dla nieruchomości do 3000 zł – 100 zł,
- od 3001 zł do 10000 zł – 100 zł + 3 procent nadwyżki powyżej kwoty 3000 zł,
- od 10001 zł do 30000 zł – 310 zł + 2 procent od nadwyżki powyżej 10000 zł,
- od 30001 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1 procent od nadwyżki powyżej 30000 zł,
- od 60001 zł do 100 000 zł – 010 zł + 0,4 procent od nadwyżki powyżej 60000 zł,
- od 1000000 zł do 2000000 zł – 4770 zł + 0,2 procent od nadwyżki powyżej 1000000 zł,
- od 2000000 zł – 6770 zł + 0,25 procent od nadwyżki powyżej 2000000 zł, ale nie więcej niż 10000 zł.
Taksa jest ustalana indywidualnie i może być niższa, jednak trzeba doliczyć do niej 23% VAT. W przypadku rynku wtórnego notariusz pobierze 2% podatku PCC od wartości nieruchomości. W przypadku znacznie niższej ceny nieruchomości w stosunku do wartości na rynku należy wpisać wady/stan, które powodują zaniżenie ceny. W przypadku kontroli Urzędu Skarbowego przy zaniżonej cenie możemy zostać zobowiązani do zapłaty wyższego podatku wraz z odsetkami.